首页 > 财经 > 理财生活 > 正文

怎么把房子留给子女最划算?说出来你想象不到

文章来源:搜狐理财
字体:
发布时间:2016-09-13 08:16:35

    本文转自公众号:好买财富

  问大家个问题

  如果把房子留给子女的话

  你会选择什么方式呢?

  今天就带大家来分析一下

  目前来看,房屋过户主要分为三种方式:

  继承、赠与,以及买卖

  这三种不同的方式

  分别面临着不同的操作流程以及法律风险

  且所要缴纳的费用也各不相同

  房产赠送给子女要交哪些费用?

  可能已经有人心里嘀咕了

  什么?房子送给子女还要交钱?

  答案那是肯定的以及必须的

  为方便计算,假设现有一套面积为90平米,市值300万的普通住房。

 

  瞧见没

  评估费+公证费+各种税

  你想把房子送给自己的孩子

  前前后后竟要花费16万元!

  这还是免了营业税和个人所得税的情况下

  因为父母的住房一般都住满5年以上

  且属于近亲属之间的赠与

  不然费用那得更多了

  所以说

  把房产送给子女

  不是那么简单

  辣么

  继承或许是个不错的选择

  一般来说

  子女都是父母资产的法定继承人

  可以免缴3%的契税

  这一下子就比直接赠予的方式省了9万块!

 

  同样

  通过继承、遗赠取得的房产

  都可以免收个人所得税和营业税

  只需要支付公证费和工本费

  一套300万的住房

  子女继承需缴纳7万元费用

  嗯,这个方式倒是比赠与合适呢

  我们接着来看最后一种

  把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢

  这恐怕是大家最不可能想到的方式了

  大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”

  别急

  我们再来算算

 

  80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费(0.1%)

  +230元交易费

  总计

  33835元

  辣!么!少!

  案例中

  3种不同的方式所产生的费用:

  房产买卖:33835元

  房产赠与:161600元

  房产继承:71600元

  显然

  把房子卖给子女是最省钱的

  授之以鱼不如授之以渔,除了把房子留给子女以外,如果能教会子女一门理财技能岂不更加完美?

 

money.sohu.com true 财经综合报道 http://money.sohu.com/20160913/n468299206.shtml report 2497 本文转自公众号:好买财富问大家个问题如果把房子留给子女的话你会选择什么方式呢?今天就带大家来分析一下目前来看,房屋过户主要分为三种方式:继承、赠与,以及买卖这三
(责任编辑:曹萌)
发表评论 共有条评论
用户名: 密码:
验证码: 匿名发表